وکیل

دادخواست مهریه در فسخ نکاح به چه طریقی باید داده شود؟ اصل در ازدواج تحکیم بنیان خانواده است. همین ماهیت نکاح سبب می‌شود که برهم زدن این عقد به آسانی ممکن نباشد. اما قطعا ازدواج نباید سبب سلب آرامش زوجین گردد. از همین رو از نظر قانونی و از نظر شرعی هرگاه که ادامه زندگی مشترک برای طرفین دشوار باشد این امکان وجود دارد که به زندگی مشترک خود پایان بدهند. برای پایان نکاح، طلاق تنها راه نیست. یکی دیگر از طرق خاتمه نکاح، فسخ نکاح است. اما در مورد فسخ نکاح باید موارد قانونی مشخصی در نکاح موجود باشد تا فسخ ممکن گردد. در این مقاله همچنین به بررسی دادخواست مهریه در فسخ نکاح می‌پردازیم.

فسخ نکاح و مصادیق آن

ماده 1122 و 1123 قانون مدنی هر کدام عیوبی را مطرح کردند که زوجین در صورت وجود این عیوب می‌توانند درخواست فسخ نکاح را بدهند. به طور مثال وجود بیماری که مانع برقراری رابطه زناشویی باشد سبب حق فسخ برای طرف مقابل می‌شود. در مقاله‌ای جداگانه به بررسی کامل اسباب فسخ نکاح و موارد آن پرداخته‌ایم لطفا برای کسب اطلاعات بیشتر کلیک نمایید.

وضعیت مهریه در فسخ نکاح

مهریه در موقع فسخ نکاح بستگی به نزدیکی زوجین دارد. اگر دادگاه حکم به فسخ نکاح بدهد بر اساس ماده 1101 قانون مدنی در صورتی که زوجین با هم نزدیکی نکرده باشند هیچ مهری به زن تعلق نمی‌گیرد. البته در ماده یک مورد استثنا مطرح شده است. در ادامه ماده گفته شده است که اگر فسخ نکاح به موجب بیماری و ناتوانی مرد در برقراری رابطه زناشویی باشد به زن نصف مهر تعلق می‌گیرد. به نظر می‌رسد دلیل این استثنا این است که حق زن پایمال نشود چرا که مانع رابطه زناشویی مرد بوده است در نتیجه زن مستحق نصف مهر است.

اما اگر فسخ نکاح بعد از نزدیکی زوجین صورت بگیرد زن می‌تواند تمام مهریه را طلب کند. اگرچه در ماده قانونی به صراحت به این موضوع اشاره نشده است اما با توجه به مفهوم مخالف ماده 1101 قانون مدنی، همچنین با توجه به صراحت ماده 1082 در خصوص مهریه زن که گفته شده به محض وقوع عقد نکاح زن مستحق مهر است، می‌توان به این نتیجه رسید که اگر فسخ نکاح بعد از نزدیکی باشد تمام مهر به زن تعلق می‌گیرد.

دادخواست مهریه در فسخ نکاح

برای دریافت مهریه در صورت فسخ نکاح باید در هنگام ثبت دادخواست اصلی درخواست مهریه نیز تقاضا گردد. در صورتی که برای اثبات نزدیکی یا عدم نزدیکی نیاز به مدارک باشد نظر کارشناس پزشکی قانونی در این مورد ملاک قرار می‌گیرد. البته در صورت اقرار طرفین دادگاه حکم به پرداخت مهریه می‌دهد. برای سرعت بخشیدن به روند دریافت مهریه توصیه می‌شود تا از یک وکیل متخصص در این زمینه استفاده نمایید.

نمونه رای صادره در خصوص دادخواست مهریه در فسخ نکاح

رای شعبه 26 دیوان عالی کشور:

اگر زوجه مدخوله باشد کل مهریه باید پرداخت گردد و تفاوتی در اینکه فسخ گردد یا طلاق واقع شود وجود ندارد. در هر دو حالت باید همه مهرالمسمی پرداخت شود. اینکه تصور شود در صورت فسخ نکاح زن مستحق مهرالمثل است کاملا غلط می‌باشد زیرا مهرالمثل فقط در جایی مطرح است که عقد باطل باشد ولی در اینجا اصلا عقد باطل نیست زیرا عقدی که باطل باشد نیاز به فسخ ندارد.

در رای بالا نیز ملاک برای دریافت کل مهریه رابطه زناشویی بین زوجین بوده است. همچنین میزان مهریه تعیین شده یا همان مهرالمسمی پرداخت می‌گردد. اینکه به دلیل فسخ شدن نکاح دیگر زن مستحق مهر از قبل تعیین شده نیست و باید مهرالمثل به او تعلق بگیرد اشتباه است. مهرالمثل برای عقد باطل است و در فسخ نکاح زن مستحق همان مهرالمسمی است.

برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد مهریه می‌توانید از خدمات مشاوره تلفنی و آنلاین وکیل دات کام استفاده نمایید. همچنین وکلای گروه وکیل دات کام برای تسریع در روند دریافت مهریه با شما همراه هستند.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص دادخواست مهریه در فسخ نکاح، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده‌اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون دادخواست مهریه در فسخ نکاح پاسخ دهند.

حکم سقط جنین چیست؟ سقط‌جنین یعنی جنین پیش از تکمیل یا قبل از هفته بیستم حاملگی از رحم انداخته شود. این عمل گاهی با اجازه پزشک و با توجه به خطر جنین برای مادر و بیماری یا عدم توانایی حیات جنین انجام می‌گیرد. گاهی نیز بدون عمد و به‌صورت اتفاقی یا تصادف جنین سقط می‌شود. اما سقط‌جنین عمدی توسط برخی مکاتب اخلاقی و دینی و حقوقی ناپسند و جرم است و حکم مشخصی دارد. در ادامه این مطلب به مسئله حکم سقط جنین می‌پردازیم. برای دریافت خدمات مشاوره از وکیل خانواده کلیک کنید.

حکم سقط جنین و انواع آن

در دین اسلام و مذهب شیعه، چه روح در جنین دمیده شده باشد چه نشده باشد. یا اینکه جنین از راه مشروع به وجود آمده باشد یا از راه زنا تشکیل‌شده باشد. و یا سقط با رضایت والدین انجام گیرد یا بدون رضایت باشد. به‌طورکلی جنین در هر مرحله‌ای از مراحل رشد قرار داشته باشد. سقط‌جنین حرام است. البته در مواردی که جنین ناقص باشد، یا بقای جنین برای سلامتی مادر مضر باشد و یا وجود جنین نامشروع سلامتی و آبروی مادر را به خطر بیندازد حکم سقط جنین میان فقهای شیعه متفاوت است.
انواع سقط‌ جنین

سقط‌جنین به دو نوع طبی و جنایی تقسیم می‌گردد. سقط‌جنین طبی به مواردی گفته می‌شود که ادامه بازداری سلامت جسمی و روانی مادر را به خطر بیندازد. همچنین در مواردی که جنین ناقص‌الخلقه باشد یعنی صدمات بدنی داشته باشد که در رحم مادر قابل‌تشخیص است. سقط‌جنین طبی هنگامی‌که سن جنین کمتر از چهار ماه است با دستور پزشک و باهدف درمانی انجام می‌گیرد. بنابراین سقط‌جنین طبی یا درمانی قانونی است.

اما سقط‌جنین جنایی، به سقطی گفته می‌شود که از روی عمد و بدون وجود دلایل مطرح‌شده در بالا به بارداری پایان داده می‌شود. در این شرایط تفاوتی ندارد که سقط با وسایل پزشکی انجام شود یا بدون لوازم پزشکی، همچنین تفاوتی ندارد که مادر سقط را انجام دهد یا سقط توسط شخص دیگر انجام گیرد. به هر صورت این نوع سقط‌جنین، سقط جنایی نامیده می‌شود.

در دنیای امروز عمل سقط‌جنین رو به افزایش است. کارشناسان معتقدند عواملی نظیر تعدد اولاد، جنسیت جنین، مشکلات خانوادگی و اقتصادی والدین، بارداری‌های ناخواسته، روابط جنسی نامشروع، ناآگاهی از روش‌های کنترل برای بارداری و .. از مهم‌ترین دلایلی هستند. که موجب می‌گردند والدین جنین قصد سقط آن را داشته باشند.

حکم سقط جنین در قانون

در قانون مجازات اسلامی ایران، عمل سقط‌جنین جرم انگاری شده است. بنابراین برای سقط‌جنین مجازات‌هایی نیز تعیین‌شده است. بر اساس ماده 306 قانون مجازات اسلامی مجازات سقط‌جنین شامل پرداخت دیه و تعزیر می‌شود. همچنین بر اساس قانون مجازات اسلامی اگر جنینی که ادامه حیات آن جان مادر را به خطر بیندازد. و جهت حفظ جان مادر سقط گردد؛ دیه ثابت نمی‌گردد. میزان و مقدار دیه برای جنین سقط شده توسط قانون‌گذار و با توجه به مرحله و میزان رشد جنین مشخص می‌گردد.

حکم وضعی سقط جنین

همان‌طور که گفتیم بر اساس حکم تکلیفی ازنظر فقهای شیعه، سقط‌جنین به‌صورت عمدی حرام است. خواه جنین مشروع باشد یا نامشروع باشد. همچنین تفاوتی نداد جنین در چه مرحله‌ای از رشد و حیات قرار داشته باشد به هر صورت سقط آن حرام است. به‌عبارتی‌دیگر به‌محض انعقاد نطفه و استقرار در دیواره رحم مادر، قبل از آنکه روح دمیده شود یا بعدازآن، با رضایت والدین یا بدون رضایت آن‌ها سقط‌جنین حرام می‌‌شود.

اما در حکم وضعی مربوط سقط‌جنین فقها نظرات متفاوتی دارند. برخی از فقها معتقدند در سقط‌جنین عمدی پس‌ازآنکه روح دمیده شد قصاص ثابت می‌گردد. چراکه باعث خروج روح از جنین می‌شود و شامل ادله اثبات برای قصاص خواهد شد. اما برخی دیگر از فقها سقط‌جنین را مانند قتل کودک صغیر یا شخص مجنون نمی‌دانند. حتی پس‌ازآنکه روح در جنین دمیده شود. بنابراین قصاص را رد و تنها و دیه را ثابت می‌دانند.

غیر از دیه بحث کفاره سقط‌جنین به دست کسی که سقط را انجام داده نیز مطرح می‌گردد. سقط پیش از آنکه روح در جنین دمیده شود با اجماع فقهای شیعه کفاره ندارد. اما بعدازآنکه روح دمیده شود. ازآن‌جهت که عنوان قتل به این عمل اطلاق می‌گردد کفاره واجب می‌شود. کفاره سقط‌جنین مشابه کفاره قتل است. یعنی ‌ای را آزاد کنید یا دو ماه روزه بگیرید و یا شصت فقیر را اطعام نمایید.

در خصوص دیه نیز بر اساس نظر فقیهان بر گردن کسی است. که سقط‌جنین به دست وی یا با عمل او اتفاق بیافتد. اما دیه جنین با توجه به مراحل رشد جنین تعیین می‌گردد.

مراحل رشد و میزان دیه

رشد در 5 مرحله قابل توصیف است. که برای هر مرحله از آن میزان مشخصی دیه تعیین‌شده است.

اول؛ جنینی که در مرحله نطفه باشد، به عبارتی اندام‌های آن ایجاد نشود دیه‌اش بیست دینار است.

دوم؛ دیه جنینی که در مرحله علقه یا خون بسته‌شده باشد چهل دینار است.

سوم؛ مرحله مضغه یا جنینی که قطعه گوشتی دارای رگ و عروق شود. شصت دینار است.

چهارم؛ جنینی که به مرحله استخوان‌بندی است هشتاد دینار می‌شود.

پنجم؛ مرحله‌ای که اندام‌های جنین شکل‌گرفته باشد، قبل از آنکه روح در جنین دمیده شود صد دینار دیه دارد و بعدازآنکه روح دمیده شود دیه یک انسان کامل یعنی هزار دینار باید پرداخت گردد.
موارد خاص جنین و حکم سقط جنین آن

در مواردی که جنین ناقص باشد، یا وجود جنین برای جان مادر ضرر داشته باشد و یا در مواردی که جنین نامشروع باشد احکام متفاوتی ذکر می‌شود. برخی از فقها مانند آیات الله خمینی، سیستانی و خویی سقط‌جنین ناقص قبل از آنکه روح دمیده شود نیز جایز نیست. اما برخی دیگر نظیر آیات الله خامنه‌ای، فیاض و مکارم شیرازی درصورتی‌که عسر و حرج پدر و مادر به موجب تولد جنین ناقص ثابت شود. پیش از آنکه روح در جنین دمیده شود سقط را جایز دانسته‌اند. اما پس‌ازآنکه روح دمیده شود سقط را جایز نمی‌دانند.

در مواردی که جنین موجب ضرر به مادر یا موجب مرگ مادر شود. بیشتر فقها معتقدند که پیش از آنکه روح در جنین دمیده شود سقط جایز است. چراکه حفظ حیات مادر در این حالت بر موجود فاقد حیات اولویت دارد. اما بعدازآنکه روح در جنین دمیده شود برخی از فقها سقط را جایز نمی‌دانند و برخی دیگر سقط را جایز می‌دانند و عده‌ای از فقها نیز مادر را در چنین حالتی بر ای سقط یا عدم سقط مخیر می‌دانند. به‌شرطی پرداخت دیه توسط کسی که به دست وی جنین سقط شده است.

در خصوص سقط‌جنین غیر مشروع که حفظ جان و آبروی زن متوقف بر سقط باشد. برخی از فقها سقط را اصلاً جایز نمی‌دانند. اما برخی دیگر از فقها درصورتی‌که حرمت و جان و آبروی مادر درخطر باشد. پیش از آن‌که روح در جنین دمیده شود سقط را جایز می‌دانند.

سؤالات متداول

در زندگی تمام انسان‌ها چیزهایی وجود دارد که قابل تغییر نمی‌باشد مانند والدین‌، جنسیت و ملیت. ما بدون این که حق انتخاب داشته باشیم تابع ملیت والدین خود و یا سرزمینی که در آن به دنیا آمدیم هستیم. اما در هر کشوری در خصوص تابعیت قوانین خاصی وجود دارد. به طور مثال در برخی از کشورها برای داشتن تابعیت باید در خاک آن کشور به دنیا آمد‌. در برخی دیگر از کشورها تابعیت فرزند پیرو تابعیت والدین است. گاهی پیش می‌آید که شخصی متولد یک کشور است اما می‌خواهد تابعیت کشور دیگر را هم داشته باشد. در این مورد در همه جای دنیا قوانینی وضع شده تا افراد خارجی بتوانند تابعیت کشوری را که می‌خواهند کسب کنند. در ایران نیز با رعایت شرایطی به اشخاص خارجی تابعیت ایرانی می‌دهند. در این مطلب شرایط اخذ تابعیت ایرانی را توضیح می‌دهیم.

تابعیت چیست ؟

تابعیت یا ملیت به معنای رابطه معنوی و حقوقی میان یک شخص با یک کشور است. تابعیت پیوندی است که سبب وابستگی یک شخص به یک ملت می‌شود‌. تابعیت در کشور ایران پیرو اصل خون است. یعنی هر کسی که پدر او ایرانی باشد تابعیت ایران را دارد.

اخذ تابعیت به معنای این است که یک شخص خارجی خود را با ملت و دولتی که می‌خواهد به طور مثال ایران پیوند بدهد. اشخاص ممکن است چند تابعیتی باشند مثلا فردی هم تابعیت ایران را دارد و هم تابعیت کانادا.

تابعیت ایرانی

در قانون مدنی در بخش اشخاص کتاب دوم به طور کامل مبحث تابعیت را مطرح کرده است. بر اساس ماده 976 قانون مدنی اشخاص با شرایط زیر دارای تابعیت ایرانی هستند:

1/ کلیه ساکنین ایران دارای تابعیت ایرانی هستند.

استثنا‌: اشخاصی که تابعیت خارجی داشته باشند. در صورتی که مدارک تابعیت یک فرد مورد اعتراض دولت ایران نباشد تبعه خارجی محسوب می‌شود.

2/ اشخاصی که پدر آن‌ها ایرانی است چه در ایران متولد شده باشند و چه در خارج از کشور.

3/ کسانی که در ایران به دنیا آمده‌اند اما والدین آن‌ها مشخص نیست.

4/ کودکانی که در ایران از والدینی خارجی به دنیا آمده‌اند‌. به شرطی که یکی از والدین آن‌ها در ایران متولد شده باشد.

5/ کسانی که از پدری خارجی در ایران متولد شوند. به شرط اینکه بلافاصله پس از رسیدن به سن هجده سال تمام حداقل یک سال دیگر در ایران اقامت گزینند.

6/ هر زن خارجی که با مردی دارای تابعیت ایرانی ازدواج کند.

7/ هر شخصی که طبق قوانین تابعیت ایران را اخذ نماید.

شرایط اخذ تابعیت ایران

برای اینکه یک شخص بتواند تابعیت ایران را اخذ نماید باید شرایطی را داشته باشد. بر اساس ماده 979 قانون مدنی در صورتی که فرد شرایط زیر را داشته باشد دولت ایران به آن شخص تابعیت ایرانی را می‌دهد:

1. رسیدن به سن 18 سال تمام.
2. به مدت پنج سال به صورت متوالی و یا متناوب در ایران سکونت داشته باشد. لزومی ‌ندارد که شخص به مدت پنج سال اصلا از ایران خارج نشود‌. ممکن است که او برای مدتی به خارج از ایران برود و دوباره برگردد. بلکه مهم این است که او از نظر عرفی و قانونی پنج سال در ایران ساکن باشد. از نظر قانونی اقامت در خارج از کشور برای خدمت به دولت ایران در حکم سکونت در ایران است.
3. فراری از خدمت سربازی نباشد. البته این شرط زمانی معنا دارد که در کشور فرد خارجی، سربازی اجباری باشد و از آن فرار کرده باشد. در واقع کشور ایران اشخاصی که از نظر دولت خودشان سرباز فراری هستند را قبول نمی‌کند.
4. اشخاصی که به هیچ جرم مهم یا جنایت غیر سیاسی محکوم نباشد. قطعا اشخاص خلافکار و قاتل نمی‌توانند تابعیت ایران را اخذ نمایند.
5. در ماده 983 قانون مدنی یک شرط دیگر نیز مطرح شده است یعنی داشتن تمکن مالی یا شغل معین برای امرار معاش.

اخذ تابعیت ایران بدون اقامت

در ماده 980 قانون مدنی دو شرط مطرح شده است که در این صورت اشخاص حتی بدون اینکه در ایران اقامت داشته باشند می‌توانند تابعیت ایران را اخذ کنند:

1. در صورت اینکه برای امور خیرخواهانه و عام المنفعه در ایران مساعدت و خدمت کرده باشد مانند پزشکان.
2. اشخاصی که دارای عیال ایرانی هستند و از او نیز فرزندی دارند.

بسیاری از افراد هستند که سالیان دراز در ایران اقامت دارند ولی هنوز موفق به کسب تابعیت ایران نشده‌اند‌. قطعا داشتن یک وکیل در زمینه اخذ تابعیت می‌تواند باعث سهولت و تسریع در روند اقامت شود. شما می‌توانید به کمک وکلای وکیل دات کام تابعیت ایران را اخذ نمایید.

مدارک لازم جهت اخذ تابعیت ایرانی

برای اخذ تابعیت باید به اداره کل امور اتباع و مهاجرین خارجی در استانداری استان محل سکونت فرد متقاضی مراجعه شود. برای این منظور مدارک زیر مورد نیاز است‌:

1/ فرم‌های مربوطه تکمیل شوند.

2/ شش عدد عکس 3*4 با پشت نویسی نام و نام خانوادگی و نام پدر.

در صورت اینکه مادر ایرانی باشد یک عکس 3*4 از مادر برای ارسال به اداره ثبت احوال.

3/ هر گونه مدارک شناسایی شخص متقاضی اعم از گواهی تولد و یا تاییدیه سفارت کشور.

4/ مدارک هویتی و تابعیت مرد خارجی مزدوج با زن ایرانی به همراه سند ازدواج.

5/ مدارک هویتی مبنی بر ایرانی بودن مادر یا پدر مانند کارت ملی هوشمند یا شناسنامه.

برای دریافت پاسخ سوالات خود و مشاوره حقوقی در مورد اخذ تابعیت ایران می‌توانید از خدمات مشاوره حقوقی تهران وکیل دات کام بهره ببرید. همچنین با عضو شدن در کانال تلگرامی ‌وکیل دات کام از آخرین اخبار حقوقی مطلع شوید.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص اخذ تابعیت ایرانی، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده‌اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون اخذ تابعیت ایرانی پاسخ دهند.

سوالات متداول

بنچاق چه ویژگی ها و تفاوت هایی با سند دارد؟ از دیرباز یکی از دغدغه‌‌‌‌های اصلی بشر مسکن و داشتن سرپناه بوده است. با گسترش یکجا نشینی موضوع مالکیت نیز مطرح گردید. از همین رو انسان برای مشخص کردن مالکیت خود بر زمین و ملکی که در آن سکونت می‌کند سندهایی را تنظیم نمود تا مالکیت خود را تثبیت کند و به سایرین نشان دهد. از سندهای اولیه‌‌‌‌ای که در مورد مالکیت بر املاک تنظیم گردیده ‌‌‌‌بنچا‌ق ‌‌‌می‌باشد. ‌‌‌‌بنچا‌ق سندی بوده است که توسط اشخاصی که سواد داشته‌اند تالیف می‌گشته و مالکیت شخص را اثبات می‌کرده است. در‌‌‌‌‌‌‌ این مطلب به بررسی بنچاق و تفاوت آن با سند ‌‌‌می‌پردازیم.

بنچاق چیست ؟

بنچه یا ‌‌‌‌بنچا‌ق واژه‌‌‌‌ای است با ریشه‌‌‌‌ای ترکی به معنای سند. ‌‌‌‌بنچا‌ق از نظر حقوقی سندی است راجع به مالکیت یا نقل و انتقال قبلی یک مال‌‌‌‌. سندی قدیمی که در آن مالکیت اشخاص بر مال مشخص می‌گردد‌‌‌‌. ‌‌‌‌بنچا‌ق در دوره زمانی قبل از قانون ثبت و بعد از آن دو معنای مختلف دارد.

‌‌‌‌بنچا‌ق قبل از قانون ثبت: یک سند عادی بوده است که توسط کاتبین و اشخاص باسواد تنظیم می‌گردید و توسط علما و معتمدین مهر و امضا می‌گشت. در‌‌‌‌‌‌‌ این اسناد ثبت می‌شد که ملکی با مشخصات معلوم به نام چه شخصی است.‌‌‌‌‌‌‌ این اسناد برای اثبات مالکیت کاربرد داشته است.

‌‌‌‌بنچا‌ق بعد از قانون ثبت: بعد از‌‌‌‌‌‌‌ این که قانون ثبت به تصویب رسید شکل کاربرد ‌‌‌‌بنچا‌ق نیز تغییر کرد. امروزه در دفاتر اسناد رسمی بعد از‌‌‌‌‌‌‌ اینکه نقل و انتقال ملک صورت گرفت در داخل ‌‌‌‌بنچا‌ق جزئیات ملک از جمله آب‌‌‌‌، برق‌‌‌‌، تلفن و‌‌‌‌… ثبت می‌گردد. در ‌‌‌‌بنچا‌ق چیزهایی ثبت ‌‌‌می‌شود که در داخل سند نیست و در واقع خلاصه‌ای از اطلاعات ملک و سند ‌‌‌می‌باشد. امروزه به ‌‌‌‌بنچا‌ق برگ معاملات تک برگی نیز گفته ‌‌‌می‌شود‌‌‌‌.

البته امروزه هنوز هم در روستا‌‌‌‌ها ‌‌‌‌بنچا‌ق به صورت سنتی و قدیمی آن تنظیم می‌گردد. به طوری که اشخاص در معامله زمین در یک روستا یا دهات ‌‌‌‌بنچا‌ق ملک را تعیین می‌کنند و‌‌‌‌‌‌‌ این سند به امضای کدخدا یا دهیاری و اعضای آن و چند شاهد ‌‌‌می‌رسد.

برای آشنایی با راه های تبدیل بنچاق به سند تک برگ کلیک کنید.

اعتبار ‌‌‌‌بنچاق تا چه میزان است ؟

‌‌‌‌بنچا‌ق‌‌‌‌هایی که از قدیم تنظیم شده‌اند معتبر ‌‌‌می‌باشند و قابل تبدیل به سند رسمی هستند و از‌‌‌‌‌‌‌ این نظر نزد مراجع قانونی در مورد مالکیت دارنده آن قابل استناد است. ‌‌‌‌بنچا‌ق‌‌‌‌های امروزی نیز به دلیل‌‌‌‌‌‌‌ اینکه در دفاتر اسناد رسمی به ثبت ‌‌‌می‌رسند دارای اعتبار هستند به حدی که قابل انکار یا تردید نمی‌باشند.

برای فهم‌‌‌‌‌‌‌ اینکه یک ‌‌‌‌بنچا‌ق اصلی است و دارای اعتبار ‌‌‌می‌باشد یا خیر ‌‌‌می‌توانید به دفاتر اسناد رسمی مراجعه نمایید. بعد از یک استعلام به شما در مورد اصل بودن یا میزان اعتبار آن اطلاع داده ‌‌‌می‌شود.

تفاوت بنچاق با سند رسمی

با یک نگاه کلی ‌‌‌می‌توان تفاوت‌‌‌‌هایی میان ‌‌‌‌بنچا‌ق‌‌‌‌هایی که امروزه در دفاتر رسمی ثبت ‌‌‌می‌شود با اسناد رسمی پیدا کرد. اگرچه هر دو به دلیل‌‌‌‌‌‌‌ اینکه توسط دفاتر اسناد رسمی تنظیم ‌‌‌می‌گردند یک سند رسمی می‌باشند ولی دارای تفاوت‌‌‌‌هایی نیز هستند.

‌‌‌‌بنچا‌ق سندی است در مورد ملک که در آن اطلاعات و جزئیات ملک ثبت ‌‌‌می‌شود‌‌‌‌. اما سند‌‌‌‌های معاملاتی اسنادی هستند حاوی اطلاعات خریدار و فروشنده که در آن انتقال مالکیت از فروشنده به خریدار ثبت می‌گردد.

برای دریافت پاسخ سوالات خود و مشاوره حقوقی در مورد ‌‌‌‌بنچا‌ق و تفاوت آن با سند می‌توانید از خدمات مشاوره حقوقی تهران وکیل دات کام استفاده نمایید.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص بنچاق، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده‌اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون بنچاق پاسخ دهند.

سوالات متداول

محرومیت از حقوق اجتماعی چه زمانی رخ می‌دهد؟ تمام افرادی که در اجتماع زندگی می‌کنند دارای حقوق و ظائفی هستند. این حق طبیعی افراد است که در جامعه از امتیازها و مزایای اجتماعی به عنوان فردی از جامعه بهره‌مند شوند. اما وقتی که شخصی مرتکب جرم ‌‌می‌شود و نظم جامعه را برهم ‌‌می‌زند در مقابل هم قانون برای مجازات او را از حقوق اجتماعی محروم ‌‌می‌نماید. در این مطلب سعی در بررسی مصادیق محرومیت از حقوق اجتماعی در قانون مجازات جدید داریم.

محرومیت از حقوق اجتماعی

تمام افرادی که در یک اجتماع زندگی ‌‌می‌کنند همانطور که دارای وظائفی هستند در مقابل از حقوقی هم برخوردار ‌‌می‌باشند‌‌. حقوقی که افراد در جامعه دارند حقوق اجتماعی نامیده ‌‌می‌شود‌‌. به عبارت دیگر حقوق اجتماعی مجموعه‌‌‌‌ای از امتیازهایی است که دولت‌‌‌ها و جامعه به افراد ‌‌می‌دهند مانند بهداشت‌‌، امنیت‌‌، مسکن‌‌، تامین اجتماعی‌‌، آزادی و…

اما زمانی که فردی نظم اجتماع را مختل ‌‌می‌کند و وظائف خود در مقابل جامعه را به درستی انجام ‌‌نمی‌دهد جامعه هم او را تنبیه ‌‌می‌کند‌‌. یکی از مصادیق تنبیه که در قانون مجازات جدید مصوب 1392 به چشم ‌‌می‌خورد محرومیت افراد مجرم از حقوق اجتماعی است‌‌. محروم شدن از حقوق اجتماعی به معنای آن است که فرد برای همیشه یا مدت زمان مشخصی ‌‌نمی‌تواند از امتیازهایی که قبلا جامعه به او داده است استفاده کند.

محرومیت از حقوق اجتماعی در قانون مجازات جدید

یکی از نوآوری‌‌‌های قانون مجازات جدید محروم کردن افراد مجرم از حقوق اجتماعی است. این محرومیت در بعضی از موارد مجازات اصلی برای جرم ارتکابی است و در بعضی از موارد هم اثر تبعی مجازات است یعنی خود مجازات نیست بلکه به دنبال مجازات ‌‌می‌آید.

ماده‌‌‌‌ 26 قانون مجازات اسلامی لیستی از مشاغل و عناوین را مطرح کرده است که اشخاص هنگامی که از نظر قانونی محرومیت اجتماعی دارند ‌‌نمی‌توانند این کارها را انجام دهند. در برخی از موارد فرد با توجه به جرم ارتکابی بین 2 تا 7 سال محروم ‌‌می‌شود و در برخی از موارد مانند ریاست جمهوری فرد برای همیشه محروم ‌‌می‌گردد.

مصادیق محرومیت از حقوق اجتماعی در قانون مجازات جدید

در صورتی که جرم از مواردی باشد که باعث محرومیت اجتماعی ‌‌می‌شود فرد مجرم ‌‌نمی‌تواند کارهای زیر را انجام دهد:

 1/ نامزد شدن برای ریاست جمهوری‌‌، مجلس خبرگان رهبری‌‌، مجلس شورای اسلامی و شوراهای اسلامی شهر و روستا.

2/ عضو شدن در شورای نگهبان‌‌، هیات دولت یا مجمع تشخیص مصلحت نظام و معاونت رئیس جمهور.

3/ ریاست قوه‌‌‌‌ قضائیه‌‌، دادستانی کل کشور و ریاست دیوان عدالت اداری و دیوان عالی کشور.

4/ عضویت در کلیه‌‌‌‌ انجمن‌‌‌ها‌‌، احزاب و شوراها و جمعیت‌‌‌ها چه به موجب قانون و چه با رای مردم.

5/ عضویت در هیات منصفه‌‌، امنا و شوراهای حل اختلاف.

6/ مدیر مسئول یا سردبیر رسانه‌‌‌های جمعی مانند مجله و روزنامه.

7/ استخدام و اشتغال در دستگاه‌‌‌های حکومتی از جمله قوای سه گانه و کلیه‌‌‌‌ شرکت‌‌‌ها و سازمان‌‌‌های وابسته به آن‌‌، صدا و سیما‌‌، نیروهای مسلح مانند ارتش و سپاه‌‌، سایر نهاد‌‌‌هایی که تحت نظارت رهبری‌‌، شهرداری‌‌‌ها و هر گونه موسسه‌‌‌‌ای که مامور انجام خدمات عمومی هستند و دستگاه‌‌‌هایی که برای اینکه مشمول قانون شوند نیاز به ذکر نام دارند.

8/ وکیل رسمی دادگستری‌‌، سردفتر و دفتریار دفاتر اسناد رسمی‌‌، ازدواج و طلاق.

9/ قیم‌‌، متولی‌‌، ناظر یا مسئول موقوفات عام.

10/ داور و کارشناس در مراجع رسمی مانند دادگستری.

11/ استفاده از نشان‌‌‌های دولتی مانند سرهنگ و یا عناوین افتخاری.

12/ تاسیس، مدیریت یا عضویت در هیات مدیره‌‌‌‌ شرکت‌‌‌های تعاونی‌‌، خصوصی و دولتی‌‌. همچنینی ثبت کردن نام تجاری یا ثبت موسسه آموزشی پژوهشی‌‌، فرهنگی و علمی.

برای دریافت پاسخ سوالات خود و مشاوره حقوقی در مورد مصادیق محرومیت از حقوق اجتماعی در قانون مجازات جدید ‌‌می‌توانید از خدمات مشاوره حقوقی تهران وکیل دات کام بهره ببرید.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص محرومیت از حقوق اجتماعی، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده‌اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون محرومیت از حقوق اجتماعی پاسخ دهند.

سوالات متداول

مبایعه نامه چیست؟ وقتی دو فرد ‌‌می‌خواهند با یکدیگر معامله‌‌ای انجام دهند ‌‌می‌بایست با هم قراردادی را امضا کنند تا آن ‌معامله اعتبار قانونی داشته باشد. مبایعه نامه نیز یکی از اسناد یا قرارداد‌هایی است که به همین منظور تنظیم ‌‌می‌گردد. در ادامه توضیحات مختصری را در مورد مبایعه نامه خدمتتان ارائه نموده‌‌ایم، با ما همراه باشید.

مبایعه نامه چیست‌‌‌ ؟

مبایعه ‌‌‌نامه در واقع همان قولنامه ‌‌می‌باشد، طی تنظیم مبایعه ‌‌‌نامه یا همان بیع ‌‌‌نامه دو فرد موظف ‌‌می‌شوند که اموال خود را با یکدیگر معاوضه کنند و در این میان یکی از افراد مال خود را ‌‌می‌فروشد و در عوض آن مبلغی را از طرف مقابلش دریافت ‌‌می‌کند. پس مبایعه ‌‌‌نامه سندی است که طی تنظیم آن مال افراد به فروش خواهد رسید.

مبایعه نامه چه نوع سندی است‌‌‌ ؟

مبایعه ‌‌‌نامه یک سند عادی به حساب ‌‌می‌آید، در این نوع سند دو فرد با یکدیگر عهد ‌‌می‌کنند که یکی از آن‌ها مالی را خریداری کند و دیگری مالی را به فروش برساند و همچنین این سند توسط همان دو نفر تنظیم ‌‌می‌گردد. شاید برایتان سوال شود که چرا مبایعه ‌‌‌نامه یک سند عادی است که این مورد باید بگوییم مبایعه ‌‌‌نامه توسط طرفین تنظیم ‌‌می‌شود و توسط مامور رسمی تنظیم نخواهد شد و به همین علت است که ‌‌می‌گویند مبایعه ‌‌‌نامه یک سند عادی است.

در مبایعه نامه چه مواردی ذکر ‌‌می‌شود‌‌‌ ؟

در مبایعه ‌‌‌نامه تمام مشخصات هر دو طرف و مشخصات مال مورد معامله ذکر ‌‌می‌شود. برای مثال در این سند مشخصات هر دو طرف مثل نام، نام خانوادگی، نام پدر، شماره شناسنامه و… ذکر ‌‌می‌شود. همچنین در این سند اگر مال یک خانه باشد مشخصات آن مثل موقعیت مکانی، انشعابات، متراژ، سال ساخت، هزینه آن و… در سند ذکر ‌‌می‌شود.

طی تنظیم مبایعه نا‌مه اگر یکی از طرفین به تعهد خود عمل نکند تکلیف چیست‌‌‌ ؟

در برخی موارد دیده ‌‌می‌شود که با وجود تنظیم مبایعه ‌‌‌نامه باز هم برخی افراد به تعهد خود عمل ‌‌نمی‌کنند. برای مثال فردی خانه‌اش را به دیگری ‌‌می‌فروشد ولی طرف مقابل هزینه خانه را به او پرداخت ‌‌نمی‌کند. یا برعکس مالک که هزینه خانه را دریافت کرده است برای انتقال سند به نام خریدار حضور پیدا ‌‌نمی‌کند.

در تمام این موارد ‌‌می‌توان از طریق دادگاه به موضوع رسیدگی کرد و از آنجایی که مبایعه ‌‌‌نامه دارای اعتبار قانونی زیادی است افراد ‌‌می‌توانند با مراجعه به دادگاه از حق و حقوق خود دفاع نمایند. با مراجعه به دادگاه قاضی پرونده را رسیدگی نموده و فرد را به انجام تعهدش الزام ‌‌می‌کند.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص مبایعه نامه، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده‌اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون مبایعه نامه پاسخ دهند.

سوالات متداول

خرید خانه بدون سند امکان پذیر است ؟ معمولا اکثر املاک دارای یک‌ سند رسمی ‌می‌باشند که ‌این ‌سند ثابت ‌می‌کند ملک متعلق به آن‌‌هاست و درون سند مشخصات ملک نیز قید ‌می‌شود. وجود سند باعث ‌می‌شود اعتبار ملک ‌بالاتر برود. در ادامه قصد داریم در مورد خرید بدون سند توضیحاتی را خدمتتان ارائه نماییم، با ما همراه باشید.

خرید خانه بدون سند درست است ؟

در برخی موارد‌ دیده شده است که خانه‌‌های فاقد سند به علت اینکه سند ندارند بسیار ارزان‌‌‌تر از خانه‌‌های دارای سند هستند که همین باعث وسوسه شدن خریدار و‌‌‌ ترغیب او به خرید این نوع خانه‌‌ها ‌می‌شود.

اما ‌سوالی که ممکن ‌است در ذهن اکثر افراد به وجود بیاید این است که خانه بدون ‌سند بخرم‌ یا نه؟ که در پاسخ به این ‌پرسش باید بگوییم خرید خانه بدون سند منع و اشکال قانونی ندارد. شما مجاز هستید که خانه قولنامه‌‌‌‌‌ای و بدون سند نیز خریداری کنید. اما در برخی موارد ممکن است که خرید چنین خانه‌‌هایی باعث فریب خوردن شما و ضرر و زیان شود. برای مثال ممکن است فردی که خانه‌اش سند ندارد به صورت همزمان خانه را با چند نفر قولنامه کند که در این‌ صورت آن چند نفر فریب خورده‌‌‌‌اند.

چگونه در خرید خانه بدون سند امکان فریب و سوء استفاده را از بین ببریم ؟

برای اینکه در خر‌ید خانه قولنامه و بدون سند فریب نخورید قبل از خر‌ید به شهرداری مراجعه کرده و استعلام خانه را بگیرید. این استعلام به شما کمک ‌می‌کند تا بدانید آیا خانه قبلا به شخص دیگری فروخته شده است یا نه و تمام بدهی‌‌های مربوط به خانه نیز به شما اطلاع داده ‌می‌شود.

توصیه ‌می‌شود که افراد بیشتر سعی کنند خانه‌‌های دارای سند را خریداری کنند اما در بعضی از موارد که فرد ‌می‌بایست یک خانه قولنامه‌‌‌‌‌ای را خریداری کند باید حتما از شهرداری استعلام بگیرد و اطمینان پیدا کند که با خرید چنین خانه‌‌‌‌‌ای فریب ‌نمی‌خورد و از او کلاهبرداری ‌نمی‌شود.

سند دار کردن خانه بدون سند

اگر به هر دلیلی خانه‌‌‌‌‌ای بدون سند را خریداری نمودید ‌می‌توانید هرگاه که بخواهید آن را سنددار کنید. برای سنددار کردن‌خانه‌‌های قولنامه‌‌‌‌‌ای ‌می‌بایست به هیئت حل اختلاف شهرتان مراجعه نموده و خواهان صدور سند برای خانه خود شوید.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص خرید بدون سند، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده‌اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون خرید خانه بدون سند پاسخ دهند.

سوالات متدوال

حمایت از کارگران در قانون کار چگونه است؟ در جامعه مدنی کنونی کارگران به عنوان بازوان محرک جامعه نقش به سزایی را‌‌‌‌ ایفا ‌می‌کنند. قطعا رشد و بالندگی یک جامعه تا حد زیادی در گرو داشتن نیروی کاری جوان و پویا است. اما همانطور که کارگران به کار و تولید مشغول هستند و وظائف خود را در قبال جامعه انجام ‌می‌دهند در مقابل نیز جامعه و قانون باید از آن‌ها حمایت نماید. در همین راستا برای دفاع از حقوق کارگران و حمایت از آن‌ها قانونگذار در سال 1369 قانون کار را به تصویب رساند. در‌‌‌‌‌‌‌ این مطلب به بررسی حمایت از کارگران در قانون کار می‌پردازیم.

ماهیت کلی قانون کار

در سال 1369 قانون کار در 203 ماده و چندین تبصره از سوی مجلس شورای اسلامی‌ به تصویب رسید.‌‌‌‌‌‌‌ این قانون دارای دوازده فصل می‌باشد که در آن قانونگذار سعی در‌‌‌‌ ایجاد تعادل و تناسب در روابط میان کارگر و کارفرما نموده است.‌‌‌‌‌‌‌ این قانون به مسائل مختلف از جمله جرائم و مجازات‌ها، شورای عالی کار، خدمات رفاهی کارگران، تشکل‌های کارگری و کارفرمایی و… پرداخته است.

با یک نگاه کلی به‌‌‌‌‌‌‌ این قانون می‌توان گفت اگرچه هم حقوق کارفرمایان و هم کارگران در‌‌‌‌‌‌‌ این قانون آمده است اما طرف حمایت از کارگران سنگینی ‌می‌کند. از‌‌‌‌‌‌‌ آن رو که کارگران قشر زحمت کش و آسیب پذیر‌‌‌‌‌‌‌ کشور هستند در‌‌‌‌‌‌‌ این قانون حمایت از آنان در اولویت قرار گرفته است.

برای آشنایی با شرایط کارگاه در قانون کار کلیک کنید.

حمایت از کارگران در قانون کار

در قانون کار در فصل سوم از ماده 34 تا 84 به موضوع حمایت از کارگران در بخش‌های مختلف پرداخته شده است. در مبحث اول دستمزد کارگر بررسی شده است. برای جلوگیری از تضییع حقوق کارگران حداقل دستمزد یک کارگر تعیین شده است و نمی‌توان به کمتر از آن توافق نمود.

در مبحث دوم در مورد ساعات کاری صحبت شده است و بر این اساس نباید از 8 ساعت در روز و 44 ساعت در هفته بیشتر باشد. قطعا ساعات کار زیاد برای جسم و روح کارگران زیان آور است و باعث آسیب به آنان می‌شود. به همین خاطر قانون برای‌‌‌‌‌‌‌ این موضوع محدودیت ‌‌‌‌ایجاد کرده است و حتی زمان شروع و پایان ساعت کاری را هم مدنظر قرار داده است.

در مبحث سوم مرخصی و تعطیلات کارگران مورد توجه قرار گرفته و قانون گذار داشتن مرخصی و استراحت کردن برای تجدید قوا را حق مسلم یک کارگر می‌داند.

در فصل چهارم و پنجم به موضوع کار زنان و نوجوانان پرداخته شده است. با توجه به‌‌‌‌‌‌‌ این که از نظر جسمی‌ زنان و نوجوانان ضعیف‌تر و آسیب پذیر‌تر هستند در بخش جداگانه به موضوع آنان پرداخته شده است. با توجه به‌‌‌‌‌‌‌ این قانون نمی‌توان زنان را به انجام کارهای دشوار و زیان آور و همچنین کار با وسایل مکانیکی مجبور کرد. همچنین زنان در صورت بارداری می‌توانند از امتیاز مرخصی زایمان استفاده نمایند.

در مورد نوجوانان نیز نسبت به اشخاص بالغ به میزان 30 دقیقه ساعت کاری کمتری در نظر گرفته شده است و نباید آن‌ها را به کاری که بر خلاف سلامتی آن‌ها باشد مجبور کرد.

در سایر مواد نیز به حمایت از سلامتی جسمی ‌و روحی کارگران پرداخته شده است.

برای آشنایی با قوانین مربوط به مرخصی کارگر کلیک کنید.

ضمانت اجرای قانون کار | حمایت از کارگران در قانون کار

برای‌‌‌‌‌‌‌ اینکه کارگر و کارفرما هر دو به‌‌‌‌‌‌‌ این قانون پایبند باشند در ضمن ماده 171 قانون کار ذکر شده است که در صورت تخلف از مواد‌‌‌‌‌‌‌ این قانون شخص متخلف به مجازات حبس، جریمه نقدی و یا هر دو محکوم ‌می‌گردد. در ادامه ماده ذکر شده است که اگر‌‌‌‌‌‌‌ این نقض قانون باعث قطع یا نقص عضو و یا فوت کارگر شود علاوه بر تمام مجازات مطرح شده در‌‌‌‌‌‌‌ این قانون شخص کارفرما به مجازات جرم مقتضی مانند دیه در قانون مجازات اسلامی‌ محکوم ‌می‌گردد.

همچنین بر اساس نص ماده 8 قانون کار تمام مفاد مذکور در قرارداد کار و یا مواردی که بعدا اضافه می‌شود در صورتی که بر خلاف‌‌‌‌‌‌‌ این قانون باشد غیر نافذ هستند و کارفرما حق ندارد مزایای کمتری نسبت به‌‌‌‌‌‌‌ این قانون برای کارگر در نظر بگیرد.

برای آشنایی با فرایند شکایت از کارفرما کلیک کنید.

برای دریافت پاسخ سوالات خود و مشاوره حقوقی در مورد حمایت از کارگران در قانون کار می‌توانید از خدمات مشاوره حقوقی تهران وکیل دات کام بهره ببرید. همچنین با عضو شدن در کانال تلگرامی ‌وکیل دات کام از آخرین اخبار حقوقی مطلع شوید.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص حمایت از کارگران در قانون کار، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده‌اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون حمایت از کارگران در قانون کار پاسخ دهند.

سوالات متداول

عقد معوض و عقد مجانی یعنی چه؟ شاید شما نیز در طول زندگی قرارداد‌‌هایی را امضا کرده‌‌‌اید و یا با کسی اقدام به انعقاد عقد نموده‌‌‌اید. عقد به این دلیل انجام ‌می‌گیرد که افراد به تعهداتشان در معامله‌، ازدواج و یا هرچیز دیگری پایبند باشند و بتوانند به همدیگر اعتماد کامل داشته باشند. در ادامه قصد داریم در مورد دو نوع عقد مجانی و معوض توضیحاتی را بیان نماییم و شما را با این دو نوع عقد بیشتر آشنا کنیم، با ما همراه باشید.

عقد معوض چیست‌‌ ؟

عقد معو‌ض به عقدی گفته ‌می‌شود که طی انجام آن افراد مال خود را با مال دیگری تعویض ‌می‌نمایند. برای مثال فردی خانه‌اش را به دیگری ‌می‌دهد و در قبال خانه‌اش مبلغی پول دریافت ‌می‌کند که در این‌ صورت عقد معوض صورت گرفته است و آن‌ها اموال خود را با هم تعویض نموده‌‌‌‌اند.

در این عقود دو موضوع معامله در مقابل همند مثلا ماشینی به مبلغ سیصد میلیون تومان فروخته می‌شود. در این جا سیصد میلیون تومان عوض آن ماشین است و در ازای کسب مالکیت آن پرداخت می‌شود.

عقد مجانی به چه عقدی‌گفته ‌می‌شود‌‌ ؟

عقد مجانی به عقدی گفته ‌می‌شود که یکی از طرفین در آن موظف است مالی را بپردازد و یا کاری را انجام دهد اما طرف مقابل موظف به انجام کار یا پرداخت هیچ گونه مالی نخواهد بود. برای مثال شخصی خانه‌اش را به عنوان هبه به فرد دیگر اهدا ‌می‌کند اما هیچ پولی در قبال خانه از او ‌نمی‌گیرد که در این مورد ‌می‌توان گفت عقد مجانی صورت گرفته است.

در واقع در این گونه عقود ممکن است منتفع از عقد پول یا مالی هم بپردازد ولی این پول در ازای آن مال دریافتی قرار نمی‌گیرد. مثلا پدری خانه‌ای را به فرزندش می‌بخشد و در مقابل از فرزند می‌خواهد یک میلیون تومان در راه خدا به فقرا بدهد. این عقد مجانی است چرا که موضوع آن یعنی یک خانه و یک میلیون تومان در برابر هم قرار نمی‌گیرند.

تفاوت عقد معوض و عقد مجانی

عقد معو‌ض و عقد مجانی دارای دو تفاوت مهم ‌می‌باشند که آن‌‌ها را از یکدیگر متمایز ساخته است. دو تفاوت این دو نوع عقد به شرح زیر ‌می‌باشد:

الزام به انجام تعهد

در عقد معوض فردی ‌می‌بایست مال خود را به دیگری بدهد و در قبال آن ‌فرد متعهد ‌می‌شود که‌ کاری را برای او ‌انجام دهد و یا مال دیگری را به تحویل دهد اما در عقد مجانی فقط یکی از طرفین متعهد به انجام‌ کاری ‌می‌شود و هیچ تعهدی برای طرف دیگر عقد وجود ندارد.

وجود عوض

در عقد معوض عوض وجود دارد یعنی کسی چیزی به دیگری ‌می‌دهد و در قبال آن چیزی دریافت ‌می‌کند اما در عقد مجانی تنها یکی از طرفین مالی را به دیگری ‌می‌دهد یا کاری را برای او به انجام ‌می‌رساند.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص عقد معوض‌ و عقد مجانی، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده‌اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون عقد معوض‌ و عقد مجانی پاسخ دهند.

سوالات متدوال

کد آیسیک چیست؟ کلمه آیسیک یا ISIC مخفف عبارت انگلیسی سیستم بین‌المللی طبقه‌بندی استاندارد صنایع (International Standard Industrial Classification) است. به عبارتی این کد یک روش برای طبقه‌بندی فعالیت‌های اقتصادی است. که توسط اداره مالیات برای مشاغل و اصناف مختلف از آن استفاده می‌شود. در ادامه این مقاله قصد داریم به معرفی کد آیسیک و روش دریافت آن بپردازیم.

معرفی کد آیسیک

آیسیک یا ISIC اختصار از عبارت International Standard Industrial Classification و به معنی سیستم بین‌المللی طبقه‌بندی استاندارد صنایع است. اداره مالیات از این کد برای طبقه‌بندی فعالیت‌های اقتصادی مشاغل و اصناف مختلف استفاده می‌کند. با استفاده از کد آیسیک مشاغل و اصناف بر اساس نوع فعالیت و با روشی دقیق تقسیم‌بندی می‌گردند. مثلاً ازجمله تقسیم‌بندی‌های کد آیسیک می‌توانیم به خرده‌فروشان، بسته‌بندی مواد غذایی، تولید پوشاک، کشاورزی، بیمه، ماشین‌آلات و دستگاه برقی، کشتار طیور، تأسیسات برقی ساختمان و … اشاره کنیم.

اهمیت کد آیسیک

درخواست برای دریافت جواز کسب، یا تمدید جواز کسب و همچنین ثبت‌نام مالیاتی صاحبان مشاغل همگی نیاز به دریافت کد آیسیک دارند. عملکرد این کد برای دریافت پروانه بهره برداری، جواز کسب و ثبت‌نام مالیاتی این است که ماهیت شغل شما را برای اداره مالیات تعریف نماید. اداره مالیات نیز با توجه به ماهیت تعریف‌شده از شغل شما توسط کد آیسیک اقدام به تعیین ضریب مالیات شما می‌نماید.

توجه داشته باشید که درصد مالیات اصناف و مشاغل مختلف با یکدیگر متفاوت است. به همین دلیل دریافت این کد و همچنین اینتاکد (روش دیگر طبقه‌بندی اصناف) برای تعیین میزان مالیات صاحبان مشاغل بسیار اهمیت دارد. از طرفی ممکن است برخی افراد در چند صنف مختلف فعالیت داشته باشند.

مثلاً برخی ممکن است هم در صنف فروش لوازم برقی و هم در صنف تعمیرات لوازم برقی فعالیت داشته باشند. بدین ترتیب جهت تعیین مالیات این افراد نیازمند کد آیسیک هستیم. چرا که ضریب مالیاتی این دو صنف با وجود تشابه به هم؛ متفاوت است.

دریافت کد آیسیک

پیش‌تر اشاره کردیم که کدآیسیک ماهیت شغل شما را برای اداره مالیات مشخص می‌کند. تا اداره مالیات بتوانند بر اساس ضریب مالیت مختص به هر شغل، میزان مالیات شما را تعیین نماید. اما در این قسمت پرسش ما این است که چگونه می‌توانیم کد آیسیک را دریافت کنیم.

نحوه دریافت

جهت دریافت کد آیسیک ابتدا به سایت my.tax.gov.ir مراجعه نمایید. و در صفحه اول سایت از قسمت منو فهرست مربوط به پرونده‌های مالیاتی را انتخاب نمایید. بعد از آن بر روی گزینه پرونده عملکرد و ارزش‌افزوده کلیک نمایید.

در گام بعد قسمت پرونده‌های درامد، پرونده مالیاتی مربوط به خود را انتخاب نمایید. سپس روی گزینه جزئیات پرونده کلیک نمایید. صفحه جدیدی پیش روی شما قرار می‌گیرد که باید در این صفحه گزینه به‌روزرسانی و تکمیل ثبت‌نام را انتخاب نمایید.

بدین ترتیب یک صفحه جدید در سایت به نشانی  register.tax.gov.irبازمی‌گردد. در این صفحه از قسمت منو گزینه ویرایش اطلاعات ثبت‌نام را برگزینید. حال در تب فعالیت‌ها و قسمت لیست فعالیت‌ها بر اساس استاندارد آیسیک 5، باید روی گزینه افزودن فعالیت جدید کلیک نمایید.

در مراحل پایانی قسمت نوع فعالیت را انتخاب کنید. سپس مطابق با فعالیت شغلی خود مثلاً تولیدی یا خدمات و سرمایه‌گذاری یا توزیع و بازرگانی گزینه موردنظر را انتخاب نمایید. و درنهایت در بخش ISIC می‌توانید کد آیسیک مربوط به شغل خود را انتخاب نمایید. توجه داشته باشید اگر چند فعالیت شغلی دارید همه آن‌ها را به طور جداگانه و به عنوان فعالیت جدید در سایت اضافه نمایید.

کد آیسیک در مشاغل مختلف

همان‌طور که گفتیم اداره مالیات با استفاده از کدآسیک مشاغل مختلف را دسته‌بندی می‌نماید. لیست کامل این مشاغل در سامانه مالیات قابل‌مشاهده است. طبیعتاً کد آیسیک در مشاغل مختلف با یکدیگر متفاوت است. در ادامه به معرفی برخی از کدهای مربوط به مشاغل می‌پردازیم.

فروشگاه اینترنتی

یکی از دغدغه‌های همیشگی متقاضیان راه‌اندازی فروشگاه‌های اینترنتی بحث تعیین مالیات آن‌هاست. فروشگاه‌های اینترنتی می‌توانند برای دریافت و ثبت کد آیسیک خود به روش زیر اقدام نمایند.

ابتدا باید مراحلی که در قسمت دریافت کد آیسیک و نحوه دریافت توضیح دادیم را انجام دهید. سپس در قسمت نوع فعالیت گزینه خدمات و سرمایه‌گذاری را انتخاب نمایید. حال در قسمت ISIC گزینه G عمده‌فروشی و خرده‌فروشی و … را برگزینید. و در ادامه با توجه به نوع فروشگاه اینترنتی خود، گزینه مربوطه را در دسته‌بندی‌های موجود انتخاب نمایید.

نظام مهندسی

برای دریافت کد آیسیک نظام مهندسی ابتدا مراحل ذکرشده در قسمت دریافت کد آیسیک را طی نمایید. در قسمت نوع فعالیت بخش خدمات و سرمایه‌گذاری را برگزینید. سپس در قسمت ISIC باید گزینه  K مستغلات اجاره و فعالیت‌های کسب‌وکار را انتخاب کنید. در این قسمت با یک سری زیرمجموعه مواجه می‌شوید که باید به ترتیب زیرمجموعه K74 سایر فعالیت‌های کسب‌وکار، K742 فعالیت‌های معماری و مهندسی و سایر فعالیت‌های فنی، K7421 فعالیت‌های معماری، مهندسی و مشاوره فنی مربوط به آن و… را انتخاب نمایید.

در قسمت زیرمجموعه‌ها قسمت مربوط به فعالیت‌های مختلف نظام مهندسی نمایان است. که زیرمجموعه K7421058 در خصوص فعالیت‌های مربوط به نظارت بر ساخت ساختمان است. سپس در بخش شرح فعالیت باید عنوان دقیق پروانه اشتغال خود در حرفه مهندسی به عنوان مثال مهندس ناظر عمران را بنویسید. و در بخش درصد فعالیت نیز میزان درصدی که درامد فرد تأمین می‌شود عدد لازم بنویسید.‌

کارشناس رسمی دادگستری

در قسمت دریافت کد در همین مقاله روش دریافت کد آیسیک را توضیح دادیم. ابتدا این مراحل ذکرشده را انجام دهید. سپس در بخش نوع فعالین گزینه خدمات و سرمایه‌گذاری را انتخاب نمایید. حال در بخش ISIC گزینه K که مستغلات و اجاره فعالیت‌های کسب‌وکار است را انتخاب کنید. همان‌طور که در بخش نظام مهندسی گفتیم در این بخش با زیرمجموعه‌هایی مواجه می‌شوید که باید بدین ترتیب k74 سایر فعالیت‌های کسب‌وکار،K741  فعالیت‌های حقوقی، حسابداری، دفترداری، حسابرسی،K7411  فعالیت‌های خدمات حقوقی و درنهایتK7411015  کارشناس رسمی دادگستری؛ جلو بروید.

سپس در این قسمت کادر شرح فعالیت را با عبارت کارشناس رسمی دادگستری پر کنید. سپس در قسمت درصد فعالیت با توجه به مقدار درصدی که درآمد فرد تأمین می‌شود عدد مربوط را درج کنید.

سؤالات متداول